En venta casa amueblada y con vista a lago en la privada Punta Lago, Mérida, Yuc

Casa en venta en Punta lago con vista a lago, completamente amueblada, equipada y vestida; lista para habitar desde el primer día o comenzar a generar ingresos mediante renta residencial sin necesidad de realizar inversiones adicionales.

Ubicada dentro de una privada residencial de acceso controlado, en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada frente al centro comercial La Isla Mérida Cabo Norte. Además, se encuentra muy cerca de desarrollos residenciales de alto nivel como Cabo Norte, Meriden, Adamant Mérida y Primaselva, así como de instituciones educativas como el Colegio Teresiano Enrique de Ossó, el CEAM Secundaria y el CUAM Preparatoria. Su excelente conectividad permite acceder fácilmente a hospitales como El Faro, servicios, restaurantes y una amplia oferta comercial.

Gracias a su nivel de equipamiento y a la consolidación de la zona, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para quienes desean establecer su residencia en una de las áreas más exclusivas de Mérida como para inversionistas que buscan un activo listo para producir ingresos y con un sólido potencial de apreciación patrimonial.

Distribución:
– Terreno: 525 m²
– Construcción: 350 m²

Planta baja:
– Estacionamiento para 4 vehículos
– Recibidor
– Jardín interior
– Sala y comedor
– Cocina
– Alacena
– Recámara en planta baja, actualmente está adaptado como estudio
– Baño completo que da servicio a la recámara y a las visitas
– Terraza con vista a lago
– Piscina
– Cuarto de sevicio con baño completo
– Área de lavado y tendido

Planta alta:
-Family room
– Recámara principal con vista a lago, clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
– Primera recámara secundaria con espacio para clóset
– Baño completo que da servicio a la recámara y la estancia
– Segunda recámara secundaria con espacio para clóset

Características:
– Acabados y equipamiento de alta calidad
– 2 pantallas de 80 y 75 pulgadas
– Muebles incluidos en todas las áreas
– Refrigerador, lavadora y secadora
– Equipo de cocina completo
– Cámaras de seguridad

Indicadores de inversión:
– Precio de venta: $11,657,000 MXN
– Renta mensual estimada: $68,000 MXN
– Renta anual estimada: $816,000 MXN
– Cap Rate estimado: 7% anual
– Plusvalía estimada de la zona: 8% a 10% anual
– Rendimiento anual potencial (cap rate + plusvalía): hasta 16%

Amenidades de Punta Lago:
– Piscina
– Cancha de pádel
– Espacios interiores y exteriores para eventos
– Mini gimnasio
– Zona de grill
– Juegos infantiles
– Acceso controlado y seguridad para residentes

Con una combinación de ubicación estratégica, confort, privacidad y excelente potencial de rentabilidad, esta residencia representa una oportunidad excepcional para adquirir un patrimonio en una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento de Mérida, disfrutando de un hogar listo para habitar o de una inversión preparada para generar valor desde el primer día.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio no incluye mobiliario ni decoración.El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.