CARACTERISTICAS:
-Estacionamiento para 2 vehículos
– Sala y comedor corridos
– Cocina con estufa y campana
-Medio baño de visitas
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-2 recámaras secundarias con vestidor y comparten un baño
-Cuarto de lavado, cuenta con baño completo
-Área 190m2
– Cuarto piso

*Se puede agregar camas, sala y comedor incrementando el monto de renta a $30,000 (con mantenimiendo incluido)

Amenidades de la privada:
-Casa Club.
-Gimnasio.
-Alberca.
-Cancha de Pádel.

Equipamiento:
– Aire acondicionado minisplit
– Cristales templados en baños
– Carpintería en cocina, closets y bajo lavabos.
– Persianas black out
-Cancelería Europea

Requisitos:
– Mes de renta anticipado.
– Mes de renta por depósito en garantía.
– Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen o doble depósito.
– Gastos y honorarios del contrato notarial

*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.

Características:
Planta alta:
-Estacionamiento techado para 1 vehículo.
-Recibidor.
-Sala.
-Comedor.
-Cocina.
-Medio baño de visitas.
-Recámara principal con closet y baño completo.
-Terraza con baño pequeño.
-Piscina.

Planta alta:
-3 recámaras secundarias con closet.
-1 baño completo.
-Estudio.

Medidas: 9m de frente x 30m de fondo.
Terreno: 270m2.
Construcción: 332.50m2.

*Libre de gravamen.
*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.

Ubicada dentro de una privada residencial de acceso controlado, en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada frente al centro comercial La Isla Mérida Cabo Norte. Además, se encuentra muy cerca de desarrollos residenciales de alto nivel como Cabo Norte, Meriden, Adamant Mérida y Primaselva, así como de instituciones educativas como el Colegio Teresiano Enrique de Ossó, el CEAM Secundaria y el CUAM Preparatoria. Su excelente conectividad permite acceder fácilmente a hospitales como El Faro, servicios, restaurantes y una amplia oferta comercial.

Gracias a su nivel de equipamiento y a la consolidación de la zona, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para quienes desean establecer su residencia en una de las áreas más exclusivas de Mérida como para inversionistas que buscan un activo listo para producir ingresos y con un sólido potencial de apreciación patrimonial.

Distribución:
– Terreno: 525 m²
– Construcción: 350 m²

Planta baja:
– Estacionamiento para 4 vehículos
– Recibidor
– Jardín interior
– Sala y comedor
– Cocina
– Alacena
– Recámara en planta baja, actualmente está adaptado como estudio
– Baño completo que da servicio a la recámara y a las visitas
– Terraza con vista a lago
– Piscina
– Cuarto de sevicio con baño completo
– Área de lavado y tendido

Planta alta:
-Family room
– Recámara principal con vista a lago, clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
– Primera recámara secundaria con espacio para clóset
– Baño completo que da servicio a la recámara y la estancia
– Segunda recámara secundaria con espacio para clóset

Características:
– Acabados y equipamiento de alta calidad
– 2 pantallas de 80 y 75 pulgadas
– Muebles incluidos en todas las áreas
– Refrigerador, lavadora y secadora
– Equipo de cocina completo
– Cámaras de seguridad

Indicadores de inversión:
– Precio de venta: $11,657,000 MXN
– Renta mensual estimada: $68,000 MXN
– Renta anual estimada: $816,000 MXN
– Cap Rate estimado: 7% anual
– Plusvalía estimada de la zona: 8% a 10% anual
– Rendimiento anual potencial (cap rate + plusvalía): hasta 16%

Amenidades de Punta Lago:
– Piscina
– Cancha de pádel
– Espacios interiores y exteriores para eventos
– Mini gimnasio
– Zona de grill
– Juegos infantiles
– Acceso controlado y seguridad para residentes

Con una combinación de ubicación estratégica, confort, privacidad y excelente potencial de rentabilidad, esta residencia representa una oportunidad excepcional para adquirir un patrimonio en una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento de Mérida, disfrutando de un hogar listo para habitar o de una inversión preparada para generar valor desde el primer día.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio no incluye mobiliario ni decoración.El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.

Su ubicación permite disfrutar de un entorno urbano consolidado, rodeado de comercios, restaurantes, cafeterías, supermercados, servicios médicos y espacios recreativos. Además, se encuentra cerca de centros comerciales como Parque Delta y una amplia oferta de servicios que aportan comodidad a la vida cotidiana.

destaca por su ambiente tranquilo y cordial, características especialmente valoradas por quienes buscan seguridad, comodidad y una excelente calidad de vida. Gracias a su ubicación y distribución funcional, resulta una opción particularmente atractiva para adultos mayores o familias que privilegian la accesibilidad.

Distribución:
– Amplia sala y comedor
– Cocina con con área de lavado y alacena
– Área de TV
– Recámara principal con baño completo
– Dos recámaras secundarias que comparten baño

Características principales:
– Construcción aproximada de 132 m²
– Departamento en tercer piso.
– cajón de estacionamiento
– Cuota de mantenimiento: $750 mensuales

Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de una de las alcaldías con mayor demanda residencial de la Ciudad de México.

*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.

El residencial cuenta con acceso controlado y vigilancia 24 horas, además de una amplia propuesta de amenidades que incluye casa club, piscina, canal de nado, jacuzzi, canchas deportivas, áreas infantiles, pista de jogging, andadores, lagos, kayak, isla con muelle y diferentes espacios para reuniones y descanso.

Características:
– Superficie: 1,000 m2
– Construcción: 328.29 m2
– Frente: 25m
– Largo: 40 m
– Cochera techada para 2 autos
– Sala
– Comedor
– Cocina con isla y totalmente equipada
– Estancia
– Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
– 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset vestidor
– Terraza y jardín
– Piscina
– Baño que da servicio a la piscina
– Cuarto de servicio independiente con baño completo
– Zona de lavado y almacenamiento

Equipamiento:
– 16 paneles solares
– Aire acondicionado en las principales áreas de estar
– Ventiladores
– Generador de respaldo de electricidad
– Cocina con: placa de gas, horno integrado, lavavajillas, vinoteca y refrigerador americano
– Sistema de tratamiento de agua por ósmosis + UV
– Mosquiteros
– Cortinas en dormitorios
– Sistema automatizado de riego del jardín mediante app
– Videoportero con control remoto mediante app
– Automatización parcial para luces, ventiladores y aire acondicionado
– Cobertura de Starlink en toda la casa
– Espacios de almacenamiento integrados
– Estanterías de exposición y biblioteca
– Grifería, lavabos y accesorios de baño y cocina de primera calidad

Amenidades de la privada:
– Casa Club
– Pistas de pádel
– 3 piscinas comunitarias y jacuzzi
– Espacio para eventos privados (terraza, cocina, salas de reuniones)
– Zona infantil
– Lago
– Jardines paisajísticos
– Seguridad privada 24/7

*No se incluyen los muebles. En caso de estar interesados, se pueden ver a parte.
*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.

La casa se encuentra ubicada en la privada Kilil perteneciente al desarrollo Yucatán Country Club, cuenta con una maravillosa vista al lago y sus acabados son todos de lujo.

CARACTERÍSTICAS:

Superficie: 930 m2
Construcción: 1050 m2

PLANTA BAJA

• Jardín con vista al campo de golf y al lago
• Alberca con sistema de filtración
• Terraza techada con bar, asador Wolf y baño
• Cocina equipada con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero
• Dos recámaras secundarias con baño y vestidor
• Sala de televisión o estudio
• Clóset de blancos y bodega
• Medio baño de visitas
• Sala y comedor a doble altura
• Recibidor

SÓTANO

• Lavandería con baño completo
• Dos cuartos de servicio
• Cuarto de máquinas y bodega
• Cochera techada para cuatro automóviles
• Recámara con baño completo
• Servibar y medio baño
• Cava y espacio para dominó
• Barra de mármol
• Sala de juegos climatizada con sistema de audio

PLANTA ALTA

• Vista al campo de golf
• Baño principal
• Vestidor y closet amplio
• Recámara principal ocupando todo el nivel.

EQUIPAMIENTO:

• Tres servibares
• Dos tanques estacionarios de gas
• Cisterna de 30,000 litros con dos bombas
• Sistema hidroneumático y suavizador de agua
• Sistema de videovigilancia
• WiFi
• Audiosonido en toda la casa.
• Iluminación inteligente
• Aire acondicionado central
• Dos plantas de luz .
• 30 paneles solares

*No incluye acción.
*Nota: Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso.
*Se puede rentar amueblada en $220,000.

El departamento ofrece un espacio práctico y confortable
– 1 recámara con balcón, baño completo y clóset empotrado
– Sala
– Comedor
– Cocina
– 1 cajón de estacionamiento
– Bodega

Equipamiento:
– Aires acondicionados
– Ventiladores
– Sala con sillón y mesa
– Comedor con mesa y sillas
– Recámara con cama king size y burós
– Cocina equipada con: refrigerador, horno microondas, parrilla, campana y gavetas
– Persianas black out en todo el departamento

Amenidades:
– Roof top compartido con barra, terraza, baño y bodega
– Elevador

Requisitos:
– Mes de renta anticipado.
– Mes de renta por depósito en garantía.
– Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen o doble depósito.
– Gastos y honorarios del contrato notarial

*Actualmente se encuentra con inquilino, el contrato se termina en noviembre.

*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.

Anthea ofrece a sus residentes la comodidad de contar con amenidades propias dentro del desarrollo, mientras que su integración al Yucatán Country Club permite disfrutar de un entorno residencial con seguridad 24/7, áreas verdes y un campo de golf de clase mundial. Además, su ubicación en el norte de Mérida brinda fácil acceso a centros comerciales, universidades, hospitales, restaurantes y servicios de primer nivel.

Con 190 m² de construcción, el departamento presenta una distribución funcional que separa adecuadamente las áreas sociales y privadas. Los balcones presentes en la sala-comedor y las tres recámaras aportan amplitud y conexión con el exterior, mientras que la cocina equipada, el cuarto de servicio y la bodega privada complementan las necesidades de una residencia cómoda y práctica.

Características
– 190 m² de construcción
– Bodega privada de 6.9 m²
– 2 cajones de estacionamiento

Distribución
– Lobby recibidor con clóset de blancos
– Medio baño de visitas
– Cocina integral equipada con barra desayunadora
– Sala
– Comedor con balcón y vista norte
– Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo
– 2 recámaras secundarias, cada una con balcón y clóset vestidor
– Baño completo compartido
– Cuarto de lavado
– Cuarto de servicio con baño completo
– Bodega privada

Equipamiento
– Cocina integral con estufa, horno, campana y refrigerador
– Aire acondicionado central
– Carpintería en cocina y clósets
– Canceles de cristal templado en baños
– Bodega privada de 6.9 m²
– Shute de basura

Amenidades de Anthea
– Seguridad 24/7 y acceso controlado
– Alberca
– Gimnasio equipado
– Cancha de pádel
– Áreas verdes
– Ludoteca
– Salón de usos múltiples climatizado

Forma de pago
– Recurso propio
– Crédito bancario

Esta residencia ofrece una combinación equilibrada de espacio, ubicación y servicios, dentro de un entorno que privilegia la seguridad y la calidad de vida. Una propiedad lista para habitar que también puede formar parte de una estrategia patrimonial a largo plazo, respaldada por la consolidación residencial de Yucatán Country Club y la demanda que caracteriza al norte de Mérida.

*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobilarios no están incluidos en el producto publicado. los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.

Características principales:
– Terreno:1,002.50 m²
– Construcción: 426.12 m²
– 2 niveles
– 5 recámaras
– 5 baños
– Estudio
– Sala de TV
– Piscina
– Terraza techada con pérgolas
– Cochera con techumbre
– Cuarto de servicio con baño
– Área de lavado
– Bodega
– Cocina integral con meseta de granito y barra central
– Clósets
– Bardas perimetrales
– Portón y rejas
– Pisos exteriores

En planta baja, la casa cuenta con acceso cubierto, vestíbulo, sala, comedor, cocina con alacena, medio baño de visitas, área de lavado, cuarto de servicio con baño, bodega y estudio. También dispone de una recámara con baño completo, ofreciendo una alternativa funcional.

La planta alta integra una sala de televisión y cuatro recámaras: la principal con clóset-vestidor y baño completo, una recámara adicional con baño propio y dos recámaras que comparten baño. Esta distribución permite separar adecuadamente las áreas sociales de los espacios privados.

su área exterior, conformada por piscina, terraza techada con pérgolas de madera, pisos exteriores y jardín, generando un espacio privado para reuniones y convivencia. La terraza cuenta con estructura de losa de concreto armado y pérgolas de madera sobre columnas de concreto.

La residencia cuenta con pisos de loseta cerámica, muros y plafones con acabado de pasta lisa y pintura vinílica, además de mesetas de mármol en baños. La cocina integral incorpora meseta de granito y barra central.

*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobilarios no están incluidos en el producto publicado. los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.

La propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y completamente equipados, incluyendo algunos muebles. Su distribución integra áreas sociales, privadas y de servicio, además de amenidades que permiten disfrutar cómodamente tanto del interior como de sus espacios exteriores.

La residencia destaca por sus dimensiones, equipamiento y distribución, con piscina, jardín, terraza, bar, oficina y estacionamiento para seis vehículos. También cuenta con 20 paneles solares, que complementan la eficiencia y funcionalidad de la propiedad.

Características principales
– Terreno: 800 m²
– Construcción: 641.94 m²
– Área habitable: 518.95 m²
– Frente: 20 m
– Fondo: 40 m
– 4 recámaras
– 6 baños
– Estacionamiento para 6 autos

Equipamiento:
– Completamente equipada, incluyendo algunos muebles
– Carpintería en puertas
– Aires acondicionados
– Cocina con alacena

Distribución:
– Sala y comedor
– Terraza
– Piscina
– Jardín
– Bar
– Oficina
– Cuarto de servicio
– Área de lavado
– Equipamiento y servicios

La propiedad cuenta con instalaciones y servicios que complementan su funcionalidad y comodidad:
Agua potable: JAPAY
Internet de fibra óptica
Presurizador
Calentador de gas
Suavizador de agua
Pozo para llenado de alberca
20 paneles solares

Condiciones:
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 20%
Formas de pago: recurso propio o crédito bancario
Cuota de mantenimiento: N/A
Entrega: máximo 3 meses
En caso de solicitar devolución del apartado, el proceso de reembolso contempla una espera estimada de hasta 65 días naturales.

*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobilarios no están incluidos en el producto publicado. los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.