Arthouse es un desarrollo arquitectónico de lujo ubicado en la Colonia Altabrisa, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la ciudad.

Concebido como un espacio donde convergen el arte, la gastronomía y la cultura, cuenta con una colección privada de más de 300 0bras y residencias para artistas internacionales.

Distribución:
-2 cajones de estacionamiento
-Cocina con isla totalmente equipada
-Sala y comedor
-Terraza
-Área de servicio y lavado
-Baño completo
-Recámara principal con clóset vestidor equipado y baño completo
-2 recámaras secundaria con baño completo

Torre A
Piso 15

Equipamiento y acabados:
-Aires acondicionados inverter
-Pisos de Mármol Santo Tomás
-Cocina integral con horno, campana, parrilla eléctrica y doble tarja.
-Closets y puertas de madera Encino
-Cancelería inter 90 Anti Huracán
-Cancelería templada en baños
-Luminarias led
-Estructura de concreto

Medidas:
Habitable: 151.80m2
Terraza: 19.64m2
Total:171.44m2
Estacionamiento:25m2

Amenidades del edificio:
Galería de arte
Residencia para artistas
Cava de vinos
Gimnasio equipado
Lounge bar
Cine / teatro
Alberca de 45 metros
Cabañas y camastros
Biblioteca
Kids park
Foyer
Play room
Salón de eventos
Bicicletas eléctricas
Pet Park
Estacionamiento subterráneo
Elevadores
Seguridad 24/7

Promociones:
– 1 año de mantenimiento gratis.
-Amueblado incluido.
-20% de enganche a la firma y saldo en seis meses.

*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.

En ese año, Tulum empezaba a mostrar su vocación: convertirse en un destino multicultural con una necesidad mayor de proyectos más ambiciosos para clientes de todo el mundo, exigentes y ávidos de arquitectura, diseño, arte y experiencias wellness.

Arthouse se convirtió en un referente en Tulum. Transformó el concepto del Real Estate en el mercado, con una oferta de departamentos con servicio de hotel, residencias de artistas internacionales, restaurante con shows en vivo y wellness center.

Tras el éxito en Tulum, el concepto Arthouse es traído a la ciudad de Mérida por Kelman, firma desarrolladora dedicada a la creación, construcción y comercialización de proyectos inmobiliarios de vanguardia y lujo en el Sureste de México.

De la mano de aliados estratégicos, como Diego Jansenson creador del concepto y Eduardo García Figueroa director de Studio Arquitectos, nace Arthouse Mérida para ofrecer una experiencia de vida única en la ciudad. Desarrollando 2 torres de departamentales que ofrecen oportunidades de residencia e inversión privilegiada en la zona.

Con una sólida presencia en la península de Yucatán y con más de 65,000 m construidos, respaldan a Kelman como una desarrolladora con sello de calidad.

LUGARES CERCANOS:
-Plaza Altabrisa.
-Hospital de alta especialidad.
-Star Médica.
-Edificio Cenit Medical Center.
-Torre Milenium.
-Plaza Uptown Mérida.
-Plaza Odara.
-Club Sportway Mérida.
-Instituto Godwin Mérida.

CARACTERÍSTICAS:
-Estacionamiento para 2 vehículos.
-Sala/comedor.
-Cocina.
-3 recámaras.
-3 baños completos.
-Terraza.

Acabados:
Pisos de Mármol.
Cocina integral con horno, campana, parrilla y doble tarja.
Closets y puertas de madera.
Calentador de agua eléctrico.
Aire acondicionado.
Cancelería inter 90 Anti Huracán.
Canceleria templada en baños.
WC One piece Villeroy and Bosch o similar.
Luminarias led.
Estructura de concreto.

Interior 160.93m2
Exterior: 61.55m2
Estacionamiento: 25m2
Área total: 247.48m2
Torre B
Piso 3
Vista norte

*Disponibilidad y precio sujeta a cambio sin previo aviso.

Distribución:
-Cocina con isla totalmente equipada
-Sala y comedor de corrido con amplio balcón y vista a toda la ciudad
-Área de servicio y lavado
-Baño completo
-Recámara principal con clóset vestidor equipado y baño completo
-Recámara secundaria 1 con clóset de pared equipado y baño completo
-Recámara secundaria 2 con clóset de pared equipado
-Clóset de blancos

Equipamiento y acabados:
-Aires Acondicionados Inverter
-Persianas en todo el departamento
-Pisos de Mármol Santo Tomás
-Cocina integral con horno, campana, parrilla eléctrica y doble tarja marca Esmeg
-Closets y puertas de madera Encino
-Calentador de agua eléctrico Rheem
-Aires acondicionados Minisplit LG Dual Inverter
-Cancelería inter 90 Anti Huracán
-Cancelería templada en baños
-WC One piece Villeroy & Boch
-Luminarias led
-Estructura de concreto

Medidas:
151.80m2 habitables
22.77m2 de balcón
25.00m2 de estacionamiento (2)

Amenidades del edificio:
Galería de arte
Residencia para artistas
Cava de vinos
Gimnasio equipado
Lounge bar
Cine / teatro
Alberca de 45 metros
Cabañas y camastros
Biblioteca
Kids park
Foyer
Play room
Salón de eventos
Bicicletas eléctricas
Pet Park
Estacionamiento subterráneo
Elevadores
Seguridad 24/7

Formas de pago:
-Apartado $100,000 válido por 10 días
-Enganche 20%
-Recursos propios y/o créditos bancarios

*Precio y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso.

Distribución:
-Cocina con isla totalmente equipada
-Sala y comedor de corrido con amplio balcón y vista a las amenidades y a la ciudad
-Área de servicio y lavado
-Baño completo
-Recámara principal con clóset vestidor equipado y baño completo
-Recámara secundaria con clóset de pared equipado
-Clóset de blancos

Equipamiento y acabados:
-Aires Acondicionados Inverter
-Persianas en todo el departamento
-Pisos de Mármol Santo Tomás
-Cocina integral con horno, campana, parrilla eléctrica y doble tarja marca Smeg
-Closets y puertas de madera Encino
-Calentador de agua eléctrico Rheem
-Aires acondicionados Minisplit LG Dual Inverter
-Cancelería inter 90 Anti Huracán
-Canceleria templada en baños
-WC One piece Villeroy & Boch
-Luminarias led
-Estructura de concreto

Medidas:
104.43m2 habitables
15.41m2 de balcón
25.00m2 de estacionamiento (2)

Amenidades del edificio:
Galería de arte
Residencia para artistas
Cava de vinos
Gimnasio equipado
Lounge bar
Cine / teatro
Alberca de 45 metros
Cabañas y camastros
Biblioteca
Kids park
Foyer
Play room
Salón de eventos
Bicicletas eléctricas
Pet Park
Estacionamiento subterráneo
Elevadores
Seguridad 24/7

Formas de pago:
-Apartado $100,000 válido por 10 días
-Enganche 20%
-Recursos propios y/o créditos bancarios

*Precio y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso.

Distribución:
Planta baja
– Estacionamiento techado para 3 autos y 3 sin techar.
– Sala y comedor a doble altura.
– Cocina integral equipada con 2 refrigeradores panelables.
– Habitación secundaria con walking clóset y baño completo.
– Habitación para invitados.
– Baño completo de visitas.
– Bar climatizado con vista al campo, equipado con máquina de hielo y refrigerador panelable.
– Terraza techada y equipada con asador de acero inoxidable.
– Jacuzzi y piscina.
– Baño de piscina completo.

Planta alta
– Habitación principal con balcón, walking clóset y baño completo.
– Habitación secundaria con walking clóset y baño completo.
– Oficina con baño completo y clóset (habitación secundaria).
– Sala al aire libre con vista a la piscina y al campo de golf.
– Sala de cine con paneles acústicos.
– Área de servicio con acceso independiente (clóset de blancos, habitación con baño completo, cuarto de máquinas y área de lavado y tendido).

Acabados
– Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a tres capas.
– Pisos de Porcelanato español de 60 x 1.20
– Fachada en aluminio color Madera.
– Cancelería de aluminio Eurovent serie 150 con cristales de 6mm.
– Cristales templados de 10 mm en escalera y baños.
– Mesetas de granito o mármol en baños.
– Cuarzo o granito en cocina.
– Grifería marca Helvex o similar.
– Puertas, clósets y muebles de baño en madera de Tzalam.
– Puerta principal de Tzalam en madera maciza.
– Acabados de mármol de importación y madera de cumarú o similar en muros.
– Escalera con huella de madera maciza.
– Placas de contactos y apagadores marca Schnider o similar
– Deck de cumarú en piscina.

Equipamiento
– Piscina acabado en Diamond brite con equipo de filtración e iluminación LED.
– Sistema de presión constante y suavizador.
– Sistema de riego automatizado.
– Cisterna de 10,000 lts.
– A/A tipo Fan & Coil en habitaciones y clósets.
– A/A central en áreas comunes y habitación principal.
-Cocina integral de diseño equipada con campana, parilla, tarja y mezcladora.
– Torre de hornos, convección, microondas.
– 36 paneles solares.
– Generador de luz a gas LP.

*El precio no incluye los muebles y no incluye la acción.
*El precio de la casa con los muebles incluidos y con la acción del club es de $48,000,000.00 MXN.
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones.

Con mas de 20 amenidades:

• Juegos infantiles
• Cine al aire libre
• Amplios andadores
• Área de picnic
• Bebedero para mascotas
• Bote de basura para mascotas
• Rack para bicicletas
• Estacionamiento para visitas

EQUIPAMIENTO:
Es un lugar en donde se puede disfrutar la seguridad y tranquilidad, ya que cuenta con caseta de vigilancia, control de acceso, barda perimetral, cerca eléctrica, residencias de 2 niveles y todas cuentan con vista a un parque.

• Planta de tratamiento
• Caseta de vigilancia
• Control de acceso
• Vigilancia 24/7
• Cerca eléctrica
• Barda perimetral
• Instalaciones hidráulicas en vialidades

PLANTA BAJA:

• Cochera para 2 autos
• Sala
• Comedor
• Cocina Integral
• 1/2 Baño
• Área de Lavado
• Terraza techada

PLANTA ALTA:

• Recámara principal con baño
• Recámara 2
• Recámara 3
• Baño
• Área de blancos

*Enganche 10%
**Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.

Terreno 717.68 m2
Construcción 772.50 m2

1) Sotano 1.
Estacionamiento para 3 coches.
Bodega abierta.
Cuarto de juegos.
Cuarto de servicio completo.
Cuarto de Lavado.
Sótano.

2 (Baños alberca):
Baño completo para hombres.
Baño completo para mujeres.
Espacio para almacenamiento de juegos.
Alberca y lago.

3) planta baja
Medio baño de visitas.
2 recamaras de visitas completas con espacio para 2 camas queen size, cuarto cambiador y baño independientes.
Cocina.
Alacena.
Sala – comedor.
Oficina con proyector que da a la alberca.
Amplia Terraza al aire libre.
Asador uruguayo.
Alberca de 9mts por 5 mts.

4) planta alta
2 recamaras con cuarto cambiador y baño con jacuzzi individual.
Cine con equipo de proyección y sonido de última generación y alta calidad.
Recámara principal con vista al lago y a la alberca.
Amplio cuarto cambiador.
Baño completo con jacuzzi doble.

5) Techo
Todos los ductos de climas recién cubiertos
Impermeabilizado.
28 paneles solares.

6)Sistema
Toda la casa es inteligente y se puede controlar con un control remoto especial con el que cuenta la casa.
Dos pantallas táctiles en las escaleras o por el teléfono celular. Mismo que controla Climas, luces, ventiladores, pantallas, equipo de sonido independiente en cada cuarto.

**Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.

El desarrollo contará con dos accesos y salidas principales controladas con sistema de vigilancia para garantizar la seguridad de los residentes.

El proyecto contempla 613 unidades distribuidos en siete edificios. Existen tres tipos de edificios:

-2 edificios tipo A.

-4 edificios tipo B.

Los edificios tipo A constan de 89 unidades en cada uno, en 15 niveles tipo y 6 unidades por nivel salvo el nivel jardín, que tiene 5 unidades.

Los edificios B constan de 89 unidades en cada uno, 15 en niveles tipo y 6 unidades por nivel salvo el nivel jardín que tiene 5 unidades.

En la primera etapa se construirán la torre B1 y la Torre A2. En cuanto a las Amenidades que se entregarán en la primera etapa se contemplan las siguientes:

• Caseta de acceso vehicular y peatronal controlados,
  -Sistema de CCTV en las áreas que así lo requieran.
  -INFINITI GARDEN libre de autos con una superficie aproximada de 9,000 metros cuadrados.
  -Estacionamiento para condominios y visitantes a cubierto.
  -Planta de energía de emergencia para servicios básicos y algunas salidas dentro de apartamentos.
  -2 canchas de pádel tenis.
  -Multi cancha.
  -Área de juegos infantiles.
  -Aquapark /Alberca.
  -Pet park.
  -Snack Bar.
  -Jogging Track.
  -Ludoteca.
  -Teens Room.
  -Gym. (primera sección)
  -Conforme al avance de construcción en las siguientes etapas, se irán entregando el resto de las amenidades descritas en el contrato.

Los apartamentos se entregarán completamente terminados con acabados de acuerdo con la siguiente descripción:
-Los muros colindantes con áreas comunes serán de Block de cemento o similar y los muros interiores de apartamentos serán de tablaroca.
-Pisos de mármol nacional en sala, comoedor y recámaras.
-Cocinas integrales con cubierta de granito, estufa, horno y tarja.
-Carpintería con puertas y cerraduras, closets y vestidores en su caso.
-Aire Acondicionado.
-Instalación eléctrica con luminarias, focos y accesorios eléctricos.
-Baños con gabinetes terminados, cubiertas y espejos.
-Accesorios de baño.
-Canceles de vidrio templado en regaderas. El baño de servicio en su caso, se entrega sin cancel.
-Dos lugares de estacionamiento por departamento cubiertos en un sótano y dispuestos en eleva autos, con posibilidad de adquirir cajones adicionales de acuerdo con la disponibilidad.
-Bodegas en sótanos disponibles en un esquema de venta adicional de acuerdo con la disponibilidad.
-Cajones de estacionamiento cubierto para las visitas al desarrollo.

• Cada departamento contará con 2 paneles solares.

Al término de las etapas, resultan más de 27,000 metros cuadrados de áreas verdes aproximadamente, lago y amenidades libres de autos. Las amenidades y servicios están diseñados para todos los segmentos de edad, y atender todas las necesidades de los residentes, en un marco que gira en torno a la naturaleza y pensado para el futuro con tecnología de punta que ayuden a minimizar los costos de operación de la propiedad.

*Incluye el uso de casa club en la playa de Telchac.

*Atractivos planes de pago.

*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.

La Privada Kutz cuenta con parque, juegos infantiles y 1 cancha de pádel.

DESCRIPCIÓN DE LA CASA:

PLANTA BAJA:
-2 recámaras muy amplias con vestidor y baño completo cada una.
-Recibidor.
-Medio baño de visitas.
-Family Room.
-Cocina integral muy amplia con granito exótico, cuarto de alacena, tarja, campana, parrilla, horno de microondas, horno y lavadora de trastes.
-Sala-Comedor a doble altura con salida directa a la terraza.
-Doble terraza techada muy amplia.
-Baño completo en comunicación con exterior a piscina.
-Piscina con sistema de filtros.
-Jardín trasero completamente decorado con plantas de ornato.
-Cine completamente equipado.
-Bar completamente vestido.
-Cuarto de máquinas.
-Bodega.
-Estacionamiento techado 4 autos.
-Pasto sintético.
PLANTA ALTA:
-2 recámaras grandes con amplios vestidores, terraza y baño completo, una de ellas cuenta con amplio estudio.
-1 oficina.
-1 clóset de blancos.

MEDIO NIVEL:
-Cuarto de lavado, área de tendido, bodega y cuarto de servicio con baño completo.

ACABADOS:
-Todos los pisos de mármol.
-Baños y cubiertas de mármol.
-Piedra Galarza.
-Muros en mármol santo tomas avejentado en fachada.
-Lámparas en sala, comedor y arbotantes.
-Plafón falso con luz indirecta en sala, comedor.

EQUIPAMIENTO:
-Equipos de aire acondicionado tipo inverter.
-Equipo de baterías para estar siempre con luz.
-Riego automático.
-Hidroneumático.
-Tanque estacionario.
-18 páneles solares de 547 W.
-Toda la casa con luces led.
-Ventiladores.
-Cortinas black-out.
-Muebles de madera empotrados.

NOTAS:
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso, el precio puede variar de acuerdo con la disponibilidad o las condiciones de compra.
**El precio no incluye cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, honorarios, impuestos y derechos, rubros que se determinan en función de los montos variables de conceptos de créditos y aranceles de notarios y legislación fiscal aplicable.
***Los costos de mantenimiento en la Privada Kutz no está incluido en el precio.
****Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado.