CARACTERISTICAS:
-Estacionamiento para 2 vehículos
-Medio baño de visitas
– Sala y comedor corridos
– Cocina con estufa, campana, microondas y refrigerador
-Recámara principal con cama king size, closet vestidor y baño completo
-2 recámaras secundarias con vestidor c/u y baño completo compartido
-Cuarto de lavado con lavadora y secadora, cuenta con baño completo
-Terraza techada
-Alberca
-Área 190m2
-Planta baja

Amenidades de la privada:
-Casa Club
-Gimnasio
-Alberca
-Cancha de Pádel

*Precio del departamento semi amueblado $7,850,000.00 (Siete millones ochocientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.).
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.

Amenidades:
-Lobby
-Piscina
-Área de asadores
-Business center
-Salón para eventos
-Gimnasio
-Playroom

Características:
-2 cajones de estacionamiento
-Sala/comedor
-Cocina equipada
-Una recámara con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria
-Baño completo
-Área de lavado
-Bodega en estacionamiento
-90m2

Equipamiento:
– Aire acondicionado central en sala, comedor y cocina
– 2 aires acondicionados minisplit en recámaras
– Refrigerador Mabe
– Parrilla eléctrica
– Campana Teka
– Horno de microondas
– Cafetera Tfal 6 tazas
– Licuadora Koblenz
– Calentador Cinsa
– Lavadora secadora Samsung
– Extractor de malos olores en baños y área de lavado
– 1 televisor marca TCL 65 pulgadas en recámara secundaria
– 1 televisor marca TCL de 55 pulgadas en recámara principal
– 1 televisor LG en sala de 55 pulgadas

Muebles incluidos:
– Comedor para 6 personas
– Buffetera
– 2 sillas periqueras tejidas
– Sala con mesa central
– Cuadro de elefante
– Lambrin en pared sala
– Juego de sillas con mesa exterior
– Persianas black out y cortinas traslúcidas en cuartos y sala
– Papel tapiz en cuarto principal y sala
– 2 juegos de camas king size con burós a los costados
– ⁠Cuadro paracaídas cuarto secundario

Requisitos:
-Mes de renta anticipado
-Depósito en garantía
-Gastos y honorarios notariales
-Aval con propiedad en Mérida o doble

*Disponibilidad y precio sujeta a cambio sin previo aviso.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.

CARACTERISTICAS:
-Estacionamiento para 2 vehículos.
-Medio baño de visitas.
– Sala y comedor corridos.
– Cocina con estufa, campana, microondas y refrigerador.
-Recámara principal con cama king size, closet vestidor y baño completo.
-2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo cada uno.
-Cuarto de lavado con lavadora y secadora, cuenta con baño completo.
-Terraza techada
-Alberca
-Área 190m2.
-Planta baja.

Amenidades de la privada:
-Casa Club.
-Gimnasio.
-Alberca.
-Cancha de Pádel.

Requisitos:
– Mes de renta anticipado.
– Un mes de renta cómo depósito en garantía.
– Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen o doble depósito.
– Gastos y honorarios del contrato notarial.

*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.

Ubicada dentro de una privada residencial de acceso controlado, en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada frente al centro comercial La Isla Mérida Cabo Norte. Además, se encuentra muy cerca de desarrollos residenciales de alto nivel como Cabo Norte, Meriden, Adamant Mérida y Primaselva, así como de instituciones educativas como el Colegio Teresiano Enrique de Ossó, el CEAM Secundaria y el CUAM Preparatoria. Su excelente conectividad permite acceder fácilmente a hospitales como El Faro, servicios, restaurantes y una amplia oferta comercial.

Gracias a su nivel de equipamiento y a la consolidación de la zona, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para quienes desean establecer su residencia en una de las áreas más exclusivas de Mérida como para inversionistas que buscan un activo listo para producir ingresos y con un sólido potencial de apreciación patrimonial.

Distribución:
– Terreno: 525 m²
– Construcción: 350 m²

Planta baja:
– Estacionamiento para 4 vehículos
– Recibidor
– Jardín interior
– Sala y comedor
– Cocina
– Alacena
– Recámara en planta baja, actualmente está adaptado como estudio
– Baño completo que da servicio a la recámara y a las visitas
– Terraza con vista a lago
– Piscina
– Cuarto de sevicio con baño completo
– Área de lavado y tendido

Planta alta:
-Family room
– Recámara principal con vista a lago, clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
– Primera recámara secundaria con espacio para clóset
– Baño completo que da servicio a la recámara y la estancia
– Segunda recámara secundaria con espacio para clóset

Características:
– Acabados y equipamiento de alta calidad
– 2 pantallas de 80 y 75 pulgadas
– Muebles incluidos en todas las áreas
– Refrigerador, lavadora y secadora
– Equipo de cocina completo
– Cámaras de seguridad

Indicadores de inversión:
– Precio de venta: $11,657,000 MXN
– Renta mensual estimada: $68,000 MXN
– Renta anual estimada: $816,000 MXN
– Cap Rate estimado: 7% anual
– Plusvalía estimada de la zona: 8% a 10% anual
– Rendimiento anual potencial (cap rate + plusvalía): hasta 16%

Amenidades de Punta Lago:
– Piscina
– Cancha de pádel
– Espacios interiores y exteriores para eventos
– Mini gimnasio
– Zona de grill
– Juegos infantiles
– Acceso controlado y seguridad para residentes

Con una combinación de ubicación estratégica, confort, privacidad y excelente potencial de rentabilidad, esta residencia representa una oportunidad excepcional para adquirir un patrimonio en una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento de Mérida, disfrutando de un hogar listo para habitar o de una inversión preparada para generar valor desde el primer día.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio no incluye mobiliario ni decoración.El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.

El departamento ofrece un espacio práctico y confortable
– 1 recámara con balcón, baño completo y clóset empotrado
– Sala
– Comedor
– Cocina
– 1 cajón de estacionamiento
– Bodega

Equipamiento:
– Aires acondicionados
– Ventiladores
– Sala con sillón y mesa
– Comedor con mesa y sillas
– Recámara con cama king size y burós
– Cocina equipada con: refrigerador, horno microondas, parrilla, campana y gavetas
– Persianas black out en todo el departamento

Amenidades:
– Roof top compartido con barra, terraza, baño y bodega
– Elevador

Requisitos:
– Mes de renta anticipado.
– Mes de renta por depósito en garantía.
– Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen o doble depósito.
– Gastos y honorarios del contrato notarial

*Actualmente se encuentra con inquilino, el contrato se termina en noviembre.

*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.

Anthea ofrece a sus residentes la comodidad de contar con amenidades propias dentro del desarrollo, mientras que su integración al Yucatán Country Club permite disfrutar de un entorno residencial con seguridad 24/7, áreas verdes y un campo de golf de clase mundial. Además, su ubicación en el norte de Mérida brinda fácil acceso a centros comerciales, universidades, hospitales, restaurantes y servicios de primer nivel.

Con 190 m² de construcción, el departamento presenta una distribución funcional que separa adecuadamente las áreas sociales y privadas. Los balcones presentes en la sala-comedor y las tres recámaras aportan amplitud y conexión con el exterior, mientras que la cocina equipada, el cuarto de servicio y la bodega privada complementan las necesidades de una residencia cómoda y práctica.

Características
– 190 m² de construcción
– Bodega privada de 6.9 m²
– 2 cajones de estacionamiento

Distribución
– Lobby recibidor con clóset de blancos
– Medio baño de visitas
– Cocina integral equipada con barra desayunadora
– Sala
– Comedor con balcón y vista norte
– Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo
– 2 recámaras secundarias, cada una con balcón y clóset vestidor
– Baño completo compartido
– Cuarto de lavado
– Cuarto de servicio con baño completo
– Bodega privada

Equipamiento
– Cocina integral con estufa, horno, campana y refrigerador
– Aire acondicionado central
– Carpintería en cocina y clósets
– Canceles de cristal templado en baños
– Bodega privada de 6.9 m²
– Shute de basura

Amenidades de Anthea
– Seguridad 24/7 y acceso controlado
– Alberca
– Gimnasio equipado
– Cancha de pádel
– Áreas verdes
– Ludoteca
– Salón de usos múltiples climatizado

Forma de pago
– Recurso propio
– Crédito bancario

Esta residencia ofrece una combinación equilibrada de espacio, ubicación y servicios, dentro de un entorno que privilegia la seguridad y la calidad de vida. Una propiedad lista para habitar que también puede formar parte de una estrategia patrimonial a largo plazo, respaldada por la consolidación residencial de Yucatán Country Club y la demanda que caracteriza al norte de Mérida.

*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobilarios no están incluidos en el producto publicado. los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.

Country Towers es un desarrollo vertical e integral que fusiona el entorno Familiar, deportivo, social y recreativo conformado por 2 torres de 30 pisos con más de 20,000 m2 de áreas verdes, lagos, jardines y amenidades de lujo para llevar una vida plena sin preocupaciones ni límites, un lugar donde el objetivo principal es: dejarse consentir todos los días.

Se encuentran en el Fraccionamiento Altabrisa, rodeado de reservas naturales, centros comerciales, restaurantes de muy buen nivel, hospitales y las mejores escuelas y universidades de Mérida como: Plaza Altabrisa, Up town, Urban Center, City Center, Plaza La Isla, Plaza The Harbor, Hospital Star Médica Mérida y El Faro, Instituto Cumbres, Godwin, Universidad Marista, Universidad Modelo, Renacimiento, entre otros.

Distribución del departamento:
– Sala, comedor
– Cocina
– Medio baño de visitas
– Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
– 2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo.
– Cuarto de servicio con baño completo (Podría funcionar cómo estudio)
– Área de lavado
– 4 cajones de estacionamiento

* Torre Terra

Equipamiento:
– Cocina equipada con: refrigerador, tarja, parrilla, estufa, horno y campana
– Muebles de sala y comedor
– Aire central
– Centro de lavado
– Ventiladores de techo
– Persianas black out
– T.V. en comedor, cocina y cuartos secundarios

Amenidades del complejo:
– Putting Green (Golf)
– Sala de Cine
– Pool Zone & Bar
– Junior’s Club
– Business Center
– Health Center & Spa
– Lago Central
– Gimnasio
– Canchas de tennis y padel.

Requisitos:
– Mes de renta anticipado
– Un mes de renta cómo depósito en garantía
– Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen
– Gastos y honorarios del contrato notarial

**Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.

Boga se ubica cerca de Marina Kinuh, la Marina de Telchac y el Reef Yucatán. Además de localidad de Progreso.

Características del departamento:
– Piso 9, en equina
– Superficie total: 216.73 m²
– Sala y comedor con vista al mar
– Cocina
– Terraza privada con vista al mar
– 3 recámaras, la principal con vista al mar
– 4 baños
– 1 flex room
– Cuarto de lavado

El departamento se vende amueblado.

Acabados:
– Cancelería antihuracán
– Pisos de mármol imperial veta
– Carpintería de encino
– Cocina equipada con horno, campana, parilla y tarja doble
– Aires acondicionados
– Cuarto de servicio
– Calentador
– Grifería europea
– Cancelería templada en baños
– WC villeroy and bosch
– Espejos
– Clósets

Amenidades del complejo:
– Gran Lobby
– Room service
– Spa
– Gym
– Bicicleta
– Salón de eventos
– Kids Pool
– Alberca
– Restaurante
– Snack bar
– Cancha de pádel
– Firepit
– Cabañas y camastros
– Ludoteca
– Coworking

*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.

Distribución:
Modelo E: 109.36 m2
– cocina, comedor y sala juntos con un concepto abierto
– Habitación Principal con closet y baño completo
– 2 habitaciones con closet
– Baño completo
– Balcón con vista

Equipamiento:
– parilla eléctrica
– aires acondicionados
– cristales templados en baño
– cocina vestida
– closets vestidos
– Boiler
– Persianas

Amenidades:
– Alberca
-Bar
-Seguridad 24/7
-Elevador
-Portero
-Acceso controlado
– Circuito cerrado

Requisitos:
– Mes de renta anticipado
– Un mes de renta cómo depósito en garantía
– Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen o doble depósito
– Gastos y honorarios del contrato notarial
– La renta es de $26,500.00

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.

Distribución planta baja:
– Cochera techada para dos autos
– 1/2 baño de visitas
– Sala / comedor
– Cocina con gavetas
– Area de jardín

Planta alta:
– 2 recámaras cada una con su baño y closet (la principal con closet vestidor)
– balcón

Equipamiento:
– Aires acondicionados en las recámaras
– Boiler
– Refrigerador

Requisitos para ocupar
– 1er mes por adelantado
– 1 mes por depósito en garantía
– $8,000 pesos de contrato a 12 meses
– Aval con propiedad en el estado de Yucatan o en caso de no tener uno se acepta un segundo depósito en garantía.
– Se aceptan mascotas de razas pequeñas con un pagaré extra (serían 13 pagarés firmados)

*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.