Su posición en el rooftop brinda vistas panorámicas a la ciudad, alta visibilidad y presencia en el corazón del norte de Mérida, rodeado de comercios locales y cadenas nacionales, restaurantes, casinos, el parque Villas La Hacienda, la avenida Cámara de Comercio, área residencial y servicios de primer nivel.

Características:
– Área total: 497 m²
– Local: 234.61 m²
– Terraza: 202.25 m²
– Retorno bruto anual: 8.26% + Plusvalía
– Precio de renta actual: $75,000 + IVA
El contrato de renta se renovará en abril de 2026 por 1 año.
– Precio: $10.9 MDP + IVA
– Inversión sin gestión operativa
– Contrato activo con arrendatario

Distribución:
Área interior
– Recibidor
– Zona de comensales
– Barra
– Cocina
– Área VIP con terraza
– Baños para hombres y mujeres

Área exterior
– Amplias terrazas con vista panorámica a la ciudad
– Barra

Servicios
– Estacionamiento
– Elevador
– Seguridad 24 horas

Una inversión única para quienes buscan activos comerciales con flujo inmediato, alta demanda y proyección de valorización en una ubicación consolidada y de prestigio en Mérida.

*El precio que se anuncia es sin IVA
*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.

La superficie vendible es de 1,313.69 m2
Frente: 26.20 metros
Fondo: 64.51 metros en su mayor medida

– Propiedad privada libre de gravamen
– Calle pavimentada
– Alumbrado público
– Red de agua potable
– Banquetas

Precio por metro cuadrado: $8,500 pesos

Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.

• Caseta de vigilancia, con baño.
• Elevador.
• Acceso controlado con portón automatizado.
• Interfono de caseta a departamentos.
• Sistema de riego automatizado en áreas verdes.
• Área confinada para basura.
• Presurización de agua en todo el complejo.
• Entrega de departamentos totalmente equipados.

Departamento dos habitaciones – DOUBLE:

• Construcción de 91 m2 más dos cajones de estacionamiento techado de 24 m2
• Sala – comedor, y cocina
• Campana en cocina
• Cocina vestida con mobiliario de melamina, parrilla eléctrica y mesetas de granito
• Refrigerador de 14 pies cúbicos.
• Área de servicio con unidad lavasecadora de 11 kg. Incluye puertas
• Dos recámaras con baño
• Closets tipo “indoor” con muebles de melamina
• Canceles fijos de cristal templado en baños
• Mesetas de piedra de cantera en baños
• Mueble bajo meseta de baños de recámaras
• Baño de visitas
• Acabados de yeso en muros y plafones interiores
• Pisos de cerámica tipo madera
• Sistema presurizado de agua potable, cisterna general
• Calentador eléctrico
• Equipo de aire acondicionado de 24,000 BTU en sala – comedor
• Equipos de aire acondicionado de 12,000 BTU en recámaras
• Cuatro ventiladores con iluminación
• Lámparas de leds
• Zócalos de aluminio
• Espejos en baños
• Puertas de melamina
• Aluminio color negro línea de 3”
• Mosquiteros
• Llaves de monomando y grifería de lujo
• Recubrimientos de cerámica área de regaderas y pisos de baños.
• Balcón con barandales de cristal templado
• 25% Enganche * Saldo contra entrega
• *Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.